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城南地域で新築マンションを探そう!

東京都城南地域(世田谷区・目黒区・品川区・大田区)で新築マンションを探しながら物件の感想をつらつらと書いていくブログです。城南といいつつ東急沿線を中心に見ていく予定。

【3/24時点】新築マンション一覧

あくまでもフツーのサラリーマンがファミリーで暮らすことが目的ですので、 価格が高すぎるものや1LDK中心の物件は本ブログの対象から外しています。

まずは現時点で公開されている物件をリストアップしてみました。 なかなかどこも一長一短で、コレ!というオススメ物件はないかなぁというのが私の感想です。 ただそれでも合うところが合えば買ってもいいかなぁという物件もチラホラあり、悩みはつきません…

23区内

東急東横線

東横線の都内は普通に買えそうな価格帯の物件はほとんど見当たらないですね…。 2物件ともに最寄りは目黒線西小山駅ですが、ここを買う人の生活圏としては 学芸大かバス便かなと思いこちらに載せてみました。

物件名 最寄り駅 駅距離 間取り 専有面積 価格
Brillia 目黒 碑文谷 学芸大学 17分 2LDK+S〜3LDK 66.45m2~79.28m2 6898万円~8685万円
ルジェンテ碑文谷 学芸大学 17分 2LDK+S〜3LDK 64.02m2〜65.01m2 5890万円~6350万円

東急田園都市線

こちらも東横線同様に都内は相当高いです。

物件名 最寄り駅 駅距離 間取り 専有面積 価格
ウエリス代沢 三軒茶屋 16分 2LDK〜3LDK 54.91m2~85.88m2 未定
ザ・パークハウス 桜新町翠邸 桜新町 4分 2LDK〜3LDK 62.02m2~86.45m2 未定
ヴィークステージ桜新町 桜新町 6分 2LDK〜3LDK 58.72m2~72.62m2 6620万円~9930万円
プラウド桜新町 桜新町 10分 3LDK〜4LDK 72.14m2~110.78m2 7300万円台~1億5700万円台
ブランズシティ世田谷中町 桜新町 15分 3LDK〜4LDK 70.58m2~90.98m2 6700万円台~1億円台(予定)(定期借地権)

東急目黒線

目黒線東横線に比べると少し安めになっていますね。それでもかなりいいお値段ですが…

物件名 最寄り駅 駅距離 間取り 専有面積 価格
ミオカステーロ目黒本町 西小山 4分 1LDK〜3LDK 43.4m2〜60.48m2 4558万円~6398万円
目黒本町レジデンス 西小山 9分 3LDK 66.8m2~72.27m2 6730万円~7990万円

東急大井町線

大井町線は東寄りの主に大田区エリアは比較的安めで自由が丘〜二子玉川の区間は高級住宅街となっているようです。

物件名 最寄り駅 駅距離 間取り 専有面積 価格
ザ・プレミアスカイ 品川中延 中延 5分 3LDK 62.95m2~76.61m2 5898万円~7478万円
クレストラフィーネ旗の台 旗の台 5分 3LDK 60.02m2 6398万円
ザ・パークハウス 尾山台 尾山台 4分 2LDK〜3LDK 55.17m2~85.04m2 未定
ジオ等々力 等々力 10分 2LDK+S〜4LDK 70.38m2~101.23m2 6720万円~1億500万円
リストレジデンス等々力 等々力 15分 2LDK〜3LDK 56.36m2~72.11m2 5630万円~7450万円
イニシアクラウド二子玉川 二子玉川 バス7分 徒歩6分 2LDK〜3LDK 55.17m2~85.04m2 未定

東急池上線

こちらも大井町線の東寄りと似たような水準です。 この中で別格になっているのはブランズシティ久が原ですかね。環八沿いかつ住所は鵜の木ですが久が原推しで高級路線で出してきています。

物件名 最寄り駅 駅距離 間取り 専有面積 価格
レジデンシャル品川中延グランクラス 荏原中延 2分 2LDK〜3LDK 53.42m2~63.5m2 5398万円~6588万円
プレシス長原 長原 9分 2LDK〜3LDK 58.01m2~72.71m2 未定
グローリオ長原夫婦坂 長原 11分 2LDK+S〜3LDK 63.91m2~79.8m2 5400万円台~7900万円台
ブランズシティ久が原 久が原 4分 3LDK 71.98m2~83.5m2 6048万円~8598万円
バースシティ池上 池上 7分 3LDK 68.27m2~78.31m2 4690万円~6990万円
リビオ池上レジデンス 池上 9分 3LDK 68.51m2~73.32m2 4990万円~6190万円(普通借地権)

東急多摩川線

今はこの沿線には該当する物件ないですね…どこか出れば比較的手の出せる価格になりそうですが…